Investasi Properti

Ketika Anda pertama kali berinvestasi properti dalam bentuk rumah, Anda harus mempertimbangkan rumah yang terlihat jelek yang membutuhkan banyak perbaikan. Rumah seperti ini akan lebih murah untuk dibeli meskipun akan menghabiskan uang ekstra untuk diperbaiki. Anda harus memilih rumah yang membutuhkan perbaikan, seperti dibersihkan, di cat, dan dalam beberapa kasus mungkin karpet baru. Namun tentu saja Anda perlu pandai-pandai karena tidak ingin tentunya membeli rumah yang sudah hancur karena akan menghabiskan banyak sekali uang untuk perbaikan.

JIka Anda pikir mampu untuk melakukan perbaikan seorang diri, Anda dapat menghemat banyak uang. Di sisi lain, jika Anda membutuhkan jasa orang lain, Anda harus selalu memastikan bahwa mereka yang Anda sewa berkualifikasi untuk melakukan perbaikan. Jika Anda tidak nyaman melakukan perbaikan, Anda dapat bertanya kepada subkontraktor yang akan melakukannya dengan harga terjangkau, atau mungkin melakukan perjanjian bagi hasil setelah rumah terjual.

Jika rumah yang Anda pikir untuk dibeli dan dijual kembali memiliki masalah terkait struktur bangunan, Anda harus mendapatkan estimasi biaya dari kontraktor terpercaya sebelum Anda membelinya. Jika Anda memutuskan untuk bertahan di bisnis ini, Anda akan belajar banyak seiring berjalannya waktu meskipun Anda harus selalu menyewa jasa kontraktor ketika Anda terjun pertama kalinya. Sekali Anda mendapatkan harga estimasinya, Anda dapat membuat keputusan akhir akan seberapa banyak penawaran harga untuk disampaikan kepada penjual.

Setelah Anda memiliki tim bersama dan berhasil merenovasi dan menjual beberapa rumah, Anda akan mulai merasa sedikit lebih percaya diri dengan membeli rumah yang membutuhkan perbaikan. Semuanya akan bergantung pada waktu dan berlatih dan Anda akan membeli rumah yang tidak akan terpikir oleh kebanyakan investor lainnya. Ini akan menjadi keuntungan besar ketika Anda mencari rumah untuk dibeli dan dijual kembali karena akan lebih sedikit pesaing untuk dipikirkan. Anda juga akan mampu mendapatkan harga rendah ketika membeli rumah, hanya karena Anda dapat menggunakan biaya perbaikan sebagai posisi yang menguntungkan posisi tawar.

Sekali Anda mampu melakukan perbaikan ini, termasuk masalah struktur, Anda akan memiliki keuntungan besar di pasaran. Anda akan mampu membeli segala jenis rumah, termasuk rumah yang diabaikan oleh investor lainnya. Melakukan hal seperti itu akan sangat menguntungkan Anda, khususnya jika rumah itu sudah dikenal dan lingkungannya sangat baik. Setelah Anda melakukan perbaikannya, Anda dapat menjual kembali rumah itu dengan harga yang lebih tinggi dibandingkan harga yang sudah Anda habiskan.

Ketika Anda mulai mencari rumah yang dapat diperbaiki dan dijual kembali, Anda harus meluangkan waktu dan beli rumah yang tepat. Anda tidak akan memiliki uang, waktu dan pengalaman atau dukungan untuk membeli rumah lebih besar ketika pertama kali, yang berarti Anda tidak memiliki ruang untuk membuat kesalahan. Sekali Anda sudah membeli rumah dan menjualnya kembali untuk ukuran rumah kecil, Anda akan mampu bekerja untuk rumah lebih besar yang mengarahkan pada keuntungan lebih besar.

Baca: Investasi Kondotel

Selalu ingat bahwa ketika Anda baru memulainya, Anda harus perlahan. Anda dapat berharap keuntungan untuk datang seketika, seiring waktu untuk belajar yang Anda butuhkan. Sekali Anda sudah berkecimpung di industri ini cukup lama dan memiliki beberapa rumah dalam catatan, Anda akan mampu mengatasi semua masalah. Pada tahapan ini, Anda akan menghasilkan banyak uang dalam karis melakukan investasi properti.